签订装修合同业主关注哪些重点？签订装修合同的三大标准

合同是用来保护合作双方的合法权益的，所以不管是消费者也好，装修公司也好，都会把装修合同仔仔细细的看一遍，但是也有业主说了，哪有那么多时间一条一条的看啊，有没有什么重点范围画画，让他们可以轻松看懂装修合同，知道重点在哪里呢？今天舟山装修就带大家了解一下签订装修合同的三大标准，虽然有重点但是小编建议大家还是仔细看一遍为好！

一、组成正规装修合同的六点要素

1.装修主体主要是施工地点名称：这是合同的执行主体；还有就是甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

2.装修项目则是包含了序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、合计、备注等等，这部分多数按附件形式写进程预算（报价）表中。

3.装修的工期：实际的装修工期需要多少天天、延期的违约金如何赔偿。

4.装修款的支付方式：比如定金是多少，在房屋装修到什么时候的时候支付第二部分的装修款，是装修结束尾款如何支付。

5.工程责任对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

6.双方签章包括双方代表人签名和日期；作为公司一方，还应有公司章。

二、装修合同切记越细越好

1.选择正规的装修公司，签订合同之前，业主应先审查装修公司的手续是否齐全。

2.参观装修公司正在施工的工地现场，检查工地施工工艺（前提是必须对该项施工工艺非常了解）以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生以及防火情况等。

3.装修公司提供的设计方案要有详细的设计样图。应对预算报价严格审定，如有可能应找相关专业人员咨询（是自己信任的业内朋友）。如果委托装修公司选择建材，装修公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后对照（特别是在材料进场时的验收）。

4.在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料进场、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细施工过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每一个部位使用材料的品牌、型号都要清楚表明，不能笼统地用“国内”、“国际”之类的模糊字眼。

5.验收方式可在合同上约定验收方式及标准。

6.合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

7.交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

8.工程完工后的项目有不同的保修期，业主可依据具体情况与公司商议。

但不同项目保修期应至少满足《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工程，为设计文件规定的该项工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与制冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

9.上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料（全包）；承包人包工、包辅材，发包人包主材（半包）；承包人包工，发包人包料（清包）。在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

10.另外，在装修竣工后，室内空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人责任，承包人应及时返工，并承担相应损失。

11.预算项目变更时，双方应重新签订协议。

三、装修合同中常见的陷阱

1.常见的陷阱：装修工程施工合同是个套、材料上虚高报价、偷工减料暗牟利、买小零碎花不少银子、装修合同条款不详细设置文字陷阱、明知故“漏”项，后期增项乱报价、打折陷阱/活动陷阱等等

2.躲避技巧：业主签订合同前要做到心中有数；明确甲乙双方的材料供应、工人分配；装修材料的报价明细表一定要仔细看；施工方案、施工进度牢牢把控；装修款的付款时间一定要留心；如有任何不符合合同的装修问题，一定要有所依据；合同文件中要注明施工细节；尽量避免做不到的条款；看清楚条款再签合同。

签订装修合同就是为了保障签订双方的合法权益，所以没签字之前，有任何问题都可以修改，或者签订补充协议，但是千万不要相信装修顾问的口头回应，哪些都是不作数的！如果他们的话能负责人，那签合同就没有任何意义了！以上就是关于房屋装修合同签订注意事项的全部内容，希望可以帮助大家了解装修风格，找到自己喜欢的装修方案！舟山装修公司拥有免费咨询，免费设计，免费报价，并提供全程装修监督服务！而且这里有最实时的舟山装修报价，让您选择装修公司毫无后顾之忧！

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